Il existe diverses techniques d’isolation pour améliorer le confort au sein d’une résidence. La rénovation peut concerner l’isolation des combles perdus en vue d’optimiser la consommation énergétique au sein du bâtiment. Il peut également s’agir de travaux d’isolation du plancher ou des murs de la maison. À ce propos, la modification d’un mur peut optimiser l’isolation phonique au sein d’une pièce. Cela vous permettra de vivre loin des bruits générés par vos voisins. Néanmoins, il faut prévoir un budget suffisant pour ce type de travaux au risque de voir votre projet en suspens pour une durée indéterminée. Voici quelques conseils pour déterminer la somme nécessaire pour l’isolation phonique d’un mur mitoyen.
Mur mitoyen : qu’est-ce que c’est ?
La mitoyenneté désigne un régime d’indivision régie par l’article 7 de la loi française du 10 juillet 1965 ou du code civil concernant une structure en habitation. C’est l’utilisation commune d’une structure sur une surface qui appartient à deux propriétaires. Il peut s’agir d’un mur, d’une haie ou d’un fossé qui sépare les deux propriétés. De ce fait, le mur mitoyen désigne un mur séparatif entre deux appartements ou deux maisons dont les occupants de chaque côté sont tous deux possesseurs.
Pourquoi isoler un mur mitoyen ?
Le confort dépend en grande partie du silence. Or, il est possible que vos voisins fassent beaucoup de bruit jusqu’à vous mettre mal à l’aise. Cette nuisance sonore peut même impacter directement votre santé ou celle des membres de votre famille. Certes, les bruits peuvent être involontaires, notamment les claquements de portes ou les bruits du chauffage. Mais en tout cas, ils perturbent le calme au sein de votre résidence. Pour éviter les pollutions sonores de vos voisins, l’isolation phonique est la solution la plus appropriée. Il vous suffit d’entamer les démarches administratives pour le projet et de contacter une entreprise qualifiée pour la réalisation des travaux.
Le coût d’une isolation phonique d’un mur mitoyen
Pour une isolation phonique performante d’un mur mitoyen, il faudra prévoir un budget de 5 à 20 € par m². Néanmoins, le prix de l’intervention dépend de plusieurs facteurs.
La technique d’isolation
Il existe différentes méthodes pour isoler un mur et il faut choisir judicieusement la technique selon la structure, car elle influera sur la facture de la rénovation. La première technique est l’isolation par l’extérieur, mais elle n’est pas valable en ce qui concerne les murs mitoyens. En effet, comme il s’agit d’un mur de séparation, l’autre face du mur est donc utilisée par un autre propriétaire. Vous ne pourrez pas réaliser une isolation par l’extérieur sans influer sur la vie privée de votre voisin.
Par ailleurs, il est possible d’isoler un mur mitoyen par le doublage sur l’ossature. Cette technique est assez performante vu que le procédé consiste à superposer une contre-cloison sur l’ossature existante. L’opération peut aussi consister à fixer directement un doublage acoustique sur le mur via de la colle. Enfin, il peut s’agir d’une isolation par le biais d’une peinture anti-bruit qui est également efficace. Il vous reste à choisir la technique qui vous convient, car le prix de l’intervention n’est pas le même pour ces différents procédés.
Le type d’isolant
Les matériaux influent sur le budget à déployer en rénovation. En ce qui concerne l’isolation phonique d’un mur, vous pouvez choisir des isolants traditionnels qui vous offriront une fourchette de prix allant de 30 à 60 € par m² en comptant la main-d’œuvre. Vous pouvez aussi recourir à des isolants synthétiques comme l’ouate de cellulose qui est moins chère, car ce matériau ne vous coûtera pas plus de 22 € au m², pose comprise. Enfin, vous pouvez choisir entre un isolant en laine minérale ou végétale dont les prix varient de 4 à 25 €/m². Il faut juste tenir compte de la somme que vous pouvez investir.
L’étendue des travaux
Pour estimer le budget pour un projet, il faut tenir compte de la main-d’œuvre. Notons, que la facture des travaux dépendra de l’étendue des travaux. Vous devez choisir entre une insonorisation totale ou partielle, car la technique utilisée dépendra de ce choix. Il faut aussi considérer le prix du diagnostic afin de garantir la qualité de l’isolation phonique du mur. Les prestations peuvent également coûter plus cher si un désamiantage est au programme. En effet, ce type d’intervention peut être indispensable si la structure contient de l’amiante. En outre, il faut considérer la facilité d’accès au chantier vu que ce facteur risque de rendre la tâche plus rude. Enfin, le coût des prestations change selon les entreprises. De ce fait, il est plus avisé de réaliser un comparatif de devis auprès de différents spécialistes avant de choisir.